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消費升級帶動冷鏈物流業投資升溫

中國產業競爭情報網  2019-10-09  瀏覽:


  時下,中國消費規模不斷擴大,消費結構日趨升級,人們對冷鏈流通商品的需求也在持續增加,這推升了冷鏈物流業的投資。


  9月11日,房地產咨詢機構世邦魏理仕舉行媒體會。世邦魏理仕華北區研究部主管孫祖天分析,在生鮮消費增長、全渠道分銷、食物損耗及質量問題、政策支持和行業標準的出臺或升級,以及醫藥產品需求增長的背景下,各方對冷鏈物流業的需求一直在增加。


  隨著生鮮消費的增長,特別是生鮮電商的快速崛起,冷鏈物流尤其是第三方物流的需求量也在增加。百姓對食品質量要求的提升也需要有更多冷鏈物流配套設施入市。


  從國家層面來看,隨著冷鏈市場的快速發展,政府也對其高度重視。2010年以來中國已陸續發布政策新規來扶持行業發展,如2010年發布《農產品冷鏈物流發展規劃》,2013年改變冷庫電費以匹配工業項目而非商業項目,2015年修訂食品安全法等。這些積極信號的釋放預示著冷鏈市場擁有巨大潛力。


  此外,醫藥等特殊商品對運輸儲藏的條件要求較高,這是冷鏈物流業具備增長潛力的一個重要原因。


  統計顯示,2018年,美國城市人均冷庫容量為0.5立方米,而中國僅為該數字的1/5。孫祖天認為,未來,中國冷鏈物流業具有巨大的發展潛力,該領域的投資充滿機遇。


  據了解,目前,冷鏈物流的投資方式主要是場地租賃和"租賃+服務"兩種,投資途徑包括定制庫、組建合資企業或聯營、售后回租、普通倉庫改建成冷庫和投資冷庫設施的混合型基金注資等。


  在回答國際商報媒體提問時,孫祖天表示,冷鏈物流業快速發展的地區主要是消費層次較高、對商品價格敏感度低的城市地區,比如北京、上海這種對生鮮產品需求較大的大城市。同時,冷鏈物流行業也要選擇離消費市場較近的地區,而且是"越近越好"。有鑒于此,投資者對投資項目的選址需要謹慎分析。


  孫祖天同時對媒體表示,進入冷鏈物流業的技術門檻也較高。以冷庫為例,其需要具備很多硬件條件,包括保溫、電力等。可以說市場上提供的投資機會并不多,而且冷鏈物流項目通常還需要專業的運營商來協調解決各種問題,這導致投資該行業具有一定門檻。


  盡管如此,該行業的發展并未放緩。統計顯示,中國冷鏈倉儲總量已由2008年人均0.01立方米增長到2016年人均0.14立方米,預計未來3年內人均冷庫容量即可趕超世界平均水平0.20立方米。


  孫祖天表示,中國消費升級趨勢的延續將刺激冷鏈物流在未來繼續保持較快增長,該領域的投資也將迎來更多機遇。

 

 

 

 

 

 

中國產業競爭情報網相關研究成果《冷鏈物流項目可行性研究報告


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