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【案例】LoRa無線城域網實用新型項目可行性研究報告

中國產業競爭情報網  2018-11-06  瀏覽:


  第一章、項目總論


  1.1項目基本情況


  項目名稱:LoRa無線城域網實用新型項目;


  項目性質:新建;


  建設地址:福建省泉州市;

 

 

  經營期限:本項目經營期限不設上限。


  1.2項目承辦單位


  福建XX科技有限公司。



  1.3可行性研究報告編制依據

  北京華經縱橫科技有限責任公司。

  1.4 項目可行性研究報告編制依據


  本項目可行性研究報告編制依據如下:


  1.《建設項目經濟評價方法與參數(第三版)》,國家發展與改革委員會2006年審核批準施行;


  2.《投資項目可行性研究指南》,國家發展與改革委員會2002年;


  3.《國家中長期科學和技術發展規劃綱要(2006-2020年)》;


  4.《電子信息產業調整和振興規劃》;


  5.《國務院關于加快培育和發展戰略性新興產業的決定》;


  6.《"十二五"物聯網發展規劃》;


  7.《國務院關于推進物聯網有序健康發展的指導意見》;


  8.《國家重大科技基礎設施建設中長期規劃(2012-2030年)》;


  9.《物聯網發展專項行動計劃(2013-2015)》;


  10.《工業和信息化部2014年物聯網工作要點》;


  11.《關于促進智慧城市健康發展的指導意見》;


  12.《福建省人民政府關于加快物聯網產業發展八條措施的通知》;


  13.《福建省促進大數據發展實施方案(2016-2020年)》;


  14.《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》;


  15.《產業結構調整指導目錄(2011年本)》;


  16. 其他相關政策。


  1.5項目實施內容

 

  本項目預計總投資1016.35萬元,進行LoRa芯片模塊、LoRa終端、LoRa網關和通用項目管理服務平臺的研發生產。本項目建設周期為1年,擬租賃800平方米的辦公生產場地,項目建成后,將實現年產LoRa芯片模塊60000個,LoRa終端60000個,LoRa網關30000個,并開發建設通用項目管理服務平臺,項目年產值約4940.00萬元。


  1.6項目總投資及來源


  項目總投資共計1016.35萬元,其中固定資產投資843.52萬元,鋪底流動資金172.83萬元。


  項目投資資金來源:企業自籌和銀行貸款。其中,企業自籌453.47萬元,銀行貸款562.88萬元。

 


  1.7項目經濟及社會效益


  經過財務測算和分析,項目正常經營期,可實現年銷售收入4940.00萬元,年增值稅459.02萬元,銷售稅金及附加45.90萬元,年利潤總額1888.90萬元,年稅后利潤1416.67萬元,所得稅472.22萬元;項目投資利潤率140.89%,投資利稅率144.13%;稅前財務內部收益率為168.16%,稅后財務內部收益率為129.69%;稅前財務凈現值10696.54萬元,稅后財務凈現值7944.76萬元(大于零,項目可行);稅前投資回收期1.90年,稅后投資回收期2.16年(包含建設期),盈虧平衡點28.6%。


  以上數據表明,本項目具有較好的盈利能力和抗風險能力,既為企業創造較高的利潤,又可為國家上繳可觀的稅收,還可帶動當地勞動力就業,促進當地經濟水平,具有良好的經濟效益和社會效益。


  更重要的是,本項目利用先進的技術裝備和工藝,對LoRa芯片模塊、LoRa終端、LoRa網關和通用項目管理服務平臺進行研發生產,對于促進我國物聯網產業發展和提高國內電子信息技術水平有積極的意義。


  1.8項目主要技術經濟指標


  經測算,項目的技術經濟指標如下:


  表1-1 項目技術經濟指標

序號

名稱

單位

數值

備注

1

項目總投資

萬元

1016.35

1.1

建設投資

萬元

804.12

1.2

建設期利息

萬元

39.40

1.3

鋪底流動資金

萬元

172.83

2

年營業收入(含稅)

萬元

4940.00

正常年份值

3

年營業收入(不含稅)

萬元

4222.22

正常年份值

4

年總成本費用

萬元

2287.42

正常年份值

5

年增值稅

萬元

459.02

正常年份值

6

年銷售稅金及附加

萬元

45.90

正常年份值

7

年利潤總額

萬元

1888.90

正常年份值

8

企業所得稅

萬元

472.22

正常年份值

9

年稅后利潤

萬元

1416.67

正常年份值

10

企業稅收合計

萬元

977.14

正常年份值

11

投資利潤率

-

140.89%

12

投資利稅率

-

144.13%

13

銷售利潤率

-

44.90%

14

稅后財務內部收益率

-

129.69%

大于基準收益率,項目可行

15

稅前財務內部收益率

-

168.16%

16

稅后財務凈現值(i=10%)

萬元

7944.76

大于零,項目可行

17

稅前財務凈現值(i=10%)

萬元

10696.54

18

稅后投資回收期(動態)

2.16

含建設期

19

稅前投資回收期(動態)

1.90

20

盈虧平衡點

-

28.6%

 

  第二章、項目建設背景和必要性

 

  2.1項目建設背景

  2.1.1 政策背景


  城市智能化的根基。近年來,我國高度重視物聯網的發展,并把物聯網上升為國家戰略產業。為更好的推進我國物聯網發展,近幾年國家和地方相關部門出臺了一系列政策和激勵措施,使我國物聯網領域在技術標準研究、應用示范和推進、產業培育和發展取得了很多進步。


  2.1.2 產業背景


  1. 物聯網產業快速發展


  物聯網是繼計算機、互聯網與移動通信網之后的第三次信息產業浪潮,被列為國家重點發展的戰略性新興產業之一。近年來,隨著芯片、傳感器等硬件價格的不斷下降,通信網絡、云計算和智能處理技術的革新和進步,物聯網迎來了快速發展期。據預測,到2020年,世界上物物互聯的業務,跟人與人通信的業務相比將達到30比1,物聯網被視作下一個萬億級的通信業務。


  根據工信部的數據,2014年我國物聯網產業規模達到了6000億元人民幣,同比增長22.6%,2016年產業規模達到9300億元人民幣,同比增長24.0%。預計到2020年,中國物聯網的整體規模將超過1.8萬億元。


  物聯網作為通信行業新興應用,在萬物互聯的大趨勢下,未來市場規模將進一步擴大。隨著行業標準完善、技術不斷進步、國家政策扶持,中國的物聯網產業將延續良好的發展勢頭,為經濟持續穩定增長提供新的動力。移動互聯向萬物互聯的擴展浪潮,將使我國創造出相比于互聯網更大的市場空間和產業機遇。


  2. LoRa促進物聯網發展


  物聯網崛起,也帶動相關無線技術如雨后春筍般冒出頭,其中,LoRa兼具低功耗、低成本與傳輸距離遠等特點,可滿足長時間運作物聯網應用需求,備受電信商/半導體業者青睞,并已積極將此技術運用于智慧城市與智慧工業等基礎建設中,加速商用發展。


  LoRa的優勢主要體現在以下幾個方面:


  (1)大大的改善了接收的靈敏度,降低了功耗


  高達157db的鏈路預算使其通信距離可達15公里(與環境有關)。其接收電流僅10mA,睡眠電流200nA,這大大延遲了電池的使用壽命。


  (2)基于該技術的網關/集中器支持多信道多數據速率的并行處理,系統容量大


  由于網關是節點與IP網絡之間的橋梁(通過2G/3G/4G或者Ethernet),每個網關每天可以處理500萬次各節點之間的通信(假設每次發送10Bytes,網絡占用率10%)。如果把網關安裝在現有移動通信基站的位置,發射功率20dBm(100mW),那么在建筑密集的城市環境可以覆蓋2公里左右,而在密度較低的郊區,覆蓋范圍可達10公里。


  (3)基于終端和集中器/網關的系統可以支持測距和定位


  LoRa對距離的測量是基于信號的空中傳輸時間而非傳統的RSSI(Received Signal Sterngth Ind-ication),而定位則基于多點(網關)對一點(節點)的空中傳輸時間差的測量。其定位精度可達5m(假設10km的范圍)。


  這些關鍵特征使得LoRa技術非常適用于要求功耗低、距離遠、大量連接以及定位跟蹤等的物聯網應用,如智能抄表、智能停車、車輛追蹤、寵物跟蹤、智慧農業、智慧工業、智慧城市、智慧社區等等應用和領域。


  由于LoRa網絡易于建設和部署,目前已成為當前最為普遍應用的物聯網專用網絡通信技術。LoRa網絡部署已遍布歐洲、美國、亞太等全球多個國家,截至目前最新公布的數據,已經有17個國家公開宣布建網計劃,120多個城市地區有正在運行的LoRa網絡,如美國、法國、德國、澳大利亞、印度等等國家,荷蘭、瑞士、韓國等更是部署或計劃部署覆蓋全國的LoRa網絡。


  Orange、KPN、SK、TATA、軟銀、Senet、Comcast等各國主流電信運營商已選擇LoRa來建設物聯網專用網絡,形成源于LoRaWAN的物聯網標準規范并大范圍推廣。


  美國網絡運營商Senet已經在美國110個城市超過125000平方公里的面積搭建了LoRa試驗網絡,其中包括了舊金山、波士頓、圣荷西等大型城市,同時計劃2017年在另外10個大型城市部署相關網絡和服務,包括紐約、洛杉磯、華盛頓、芝加哥、費城、達拉斯、西雅圖、圣地亞哥、亞特蘭大和丹佛,這將使得LoRa在美國覆蓋23個州的225個城市,覆蓋人口達到5千萬。


  美國Comcast公司計劃在舊金山和費城兩個智慧城市的試點,與Semtech公司合作部署LoRa網絡,提供B2B的應用。在這兩個城市試點成功基礎上,Comcast和Semtech計劃2年內在美國28個城市部署LoRa網絡。


  由英國政府支持的Digital Catapult組織將在倫敦建設LoRa網絡,這個網絡將免費提供給中小企業使用;Digital Catapult將和BT(英國電信)合作在倫敦一些區域(主要是大學園區)去建設50個LoRa基站。


  韓國SK通信與540個合作公司一起部署的LoRa應用服務大概有50項,其中現在主推的是與韓國農村社區公司合作的農業相關水位測量的項目,還有包括單車追蹤系統和定位監視方案,貿易區分析方案,智能路燈控制方案等。


  軟銀和Actility合作布建LoRa網路,以廣泛支持在日本的各種應用,包括年長者照護追蹤、隧道狀況監控、水表自動化等領域。


  CENSIS宣稱擴大其LoRa網絡在蘇格蘭區域的部署,在Glasgow和Inverness外,新增Aberdeen,Dundee,Paisley和Orkney4個城市的部署。


  比利時最大的電信運營商Proximus公司,2016年部署的LoRa網絡將覆蓋比利時和盧森堡全境。


  此外,法國電信Orange在2016年初在法國建網;荷蘭皇家電信KPN宣布將在新西蘭建網,在2016年達到50%覆蓋率;印度Tata宣布將在Mumbai和Delhi建網;Telstra宣布將在墨爾本試點;南非廣播數據網公司Comsol宣稱啟動LoRa網絡建設。


  隨著智慧城市的全面部署以及城市智能化、感知與互聯的發展需求,城市越來越多的碎片化終端設備需要低功耗長距離傳輸的接入網絡。以LoRa為代表的低功耗、遠距離網絡技術的出現,有機會打破物聯網在互聯方面的瓶頸,促進物聯網端對端的成本大幅下降,引爆物聯網的大規模應用。


  目前,我國LoRa應用聯盟(CLAA)已成立,LoRa技術的CLAA網絡架構方案也已經形成,國內LoRa網絡部署全面起跑,可以預見未來中國LoRa網絡及其相關設備有著廣闊的前景。

  2.2項目建設必要性



  2.2.1 項目實施是促進我國物聯網產業發展的需要


  2009年美國、歐盟、中國等紛紛提出物聯網發展政策到如今,物聯網正經歷高速發展的階段。傳統企業和IT巨頭紛紛布局物聯網,物聯網在制造業、零售業、服務業、公共事業等多個領域加速滲透。相關機構預計,到2020年物聯網的物品將達到兩百五十億件。


  LoRa能應用于公開網絡和私有網絡,并兼具長距離、低成本、低功耗,以及能維持較長電池壽命等優勢,可望支持物聯網應用蓬勃發展,進而促進物聯網加速成長。


  2.2.2 項目實施是加速物聯網推廣與應用的需要


  當前物聯網各行業領域應用基本上仍使用傳統的運營商網絡進行數據的傳輸,雖使用該組網傳輸方式在一定程度上可保證整體網絡鏈路相對穩定,但若某大型物聯網項目,將大量匯集物聯網設備終端,而這將造成每月所繳納的物聯網卡的數據業務費用高,同時各物聯網終端設備取電及蓄電量問題也對產品運行周期造成較大的困難。


  針對以上問題,項目擬將使用新型loRa無線傳輸技術,組建全新的無線城域網,并通過loRa傳輸模塊嵌入于各物聯網終端中,實現數據的上傳下行,并在各行業進行推廣應用。因此,項目產品在物聯網中的應用可實現降本增效,將在一定程度上加速物聯網的推廣與應用。


  2.2.3 項目實施是打造智慧城市,提升城市管理水平的需要


  隨著信息技術的不斷發展,城市信息化應用水平不斷提升,以物聯網為基礎的智慧城市建設應運而生。建設智慧城市在實現城市可持續發展、引領信息技術應用、提升城市綜合競爭力等方面具有重要意義。


  由于LoRa技術能應用于公開網絡和私有網絡,并兼具長距離、低成本、低功耗,以及能維持較長電池壽命等優勢,成為物聯網技術發展的新方向。項目產品可應用于停車場管理、農業灌溉、抄表系統、地質災害防控和城市井蓋管理等行業。當前,城市在不斷發展并采用新的智能解決方案來更好地管理服務,提高人們生活質量,并以可持續發展的方式減少運營成本。因此,本項目對于智慧城市建設具有積極的意義,項目的實施將大大提高城市管理水平,為人們日常生活提供安全保障。


  2.2.4 項目實施是帶動產業鏈發展的需要


  本項目以技術研發為基礎,并通過后期不斷的技術改進,以實現產品的產業化生產,最終打造成為具有技術特色的科技創新型企業。本項目產品具有應用范圍廣,技術先進性高,生產成本低等特點,因此,項目的實施將會帶動整個產業鏈的發展,依靠項目產品及技術廣泛、高效的應用,激活產業鏈上下游資源,實現全產業鏈式發展,進而帶動當地經濟的增長,成為行業標桿。


  2.2.5 項目實施是實現企業和地方經濟增長的需要


  本項目以LoRa終端、LoRa網關和通用項目管理平臺為主要產品,項目的實施可大大增加企業市場競爭力和盈利水平。通過財務測算,本項目經濟效益較好,在為企業創造利潤的同時,還可為國家上繳一定數量的稅收,促進區域經濟發展規模及當地勞動力就業。同時,項目在財務上具有較好的盈利能力和抗風險能力。項目的建設,將能夠顯著增加公司的營業收入,改善公司的盈利水平,對于公司未來規模的持續擴大和利潤水平的不斷提高具有重要的提升作用。


  綜合而言,項目符合我國電子信息技術產業及物聯網產業發展政策,對于推動我國物聯網產業發展有積極的作用,并將在一定程度上提高我國電子信息技術水平,提升城市管理水平和安全保障,帶動整體產業鏈的發展,對提高地方經濟水平和促進當地勞動力就業具有顯著意義。




  

  第三章、產品與技術

  3.1 項目產品產能規劃


 
  項目產品主要為LoRa芯片模塊、LoRa終端、LoRa網關和通用項目管理平臺,項目產品產能規劃詳見下表:


  表3-1 項目產品產能規劃

產品名稱

產能

LoRa芯片模塊

60000/

LoRa終端

60000/

LoRa網關

30000/

通用項目管理平臺

1


  3.2 產品技術


  3.2.1 LoRa技術簡介


  LoRa是LPWAN通信技術中的一種,是美國Semtech公司采用和推廣的一種基于擴頻技術的超遠距離無線傳輸方案。這一方案改變了以往關于傳輸距離與功耗的折衷考慮方式,為用戶提供一種簡單的能實現遠距離、長電池壽命、大容量的系統,進而擴展傳感網絡。目前,LoRa主要在全球免費頻段運行,包括433、868、915 MHz等,其LoRa技術具有遠距離、低功耗(電池壽命長)、多節點、低成本的特性。LoRa基于Sub-GHz的頻段使其更易以較低功耗遠距離通信,可以使用電池供電或者其他能量收集的方式供電;較低的數據速率也延長了電池壽命和增加了網絡的容量。LoRa信號對建筑的穿透力也很強。LoRa的這些技術特點更適合于低成本大規模的物聯網部署。


  LoRa采用星型網絡架構,與網狀網絡架構相比,它是具有最低延遲的最簡單的網絡結構。基于LoRa的擴頻芯片,可以實現節點與集中器直接組網連接,構成星形;對于遠距離的結點,可使用網關設備進行中繼組網連接。LoRa網絡供應商既可以搭建覆蓋范圍較廣的廣域網基礎設施,也可以通過簡單的網關設備搭建局域網,只要物聯網設備中嵌入LoRa芯片或模塊,即可快速實現組網和快速配置。廣域網和局域網兩種環境中均可實現便捷組網,在與以自組網見長的ZigBee協議比較,具有明顯的優勢。


  3.2.2 組網方案


  LoRa無線城域網組網采用星型網絡架構,主要由LoRa終端及LoRa網關組成,單個LoRa網關可下掛多個LoRa終端。


  數據傳輸流程:LoRa模塊以無線的形式將物聯網設備狀態或相關控制信息傳遞給LoRa網關,LoRa網關通過GPRS/3G/4G網絡傳輸到遠端服務器,管理中心通過后臺管理系統實現豐富的管理功能。

  3.3 產品應用


  隨著智慧城市的全面部署以及城市智能化、感知與互聯的發展需求,城市越來越多的碎片化終端設備需要低功耗長距離傳輸的接入網絡。以LoRa為代表的低功耗、遠距離網絡技術的出現,有機會打破物聯網在互聯方面的瓶頸,促進物聯網端對端的成本大幅下降,引爆物聯網的大規模應用。


  本項目產品未來主要有以下應用方向:


   LoRa模塊在智慧停車場應用


  智慧停車場通過聯網共享數據,打破信息孤島,車位狀態監測、實現車位預定、停車誘導、在線付費、停車場遠程管理等功能。


  基于LoRa的無線組網具有免流量費、免布線、免破路申請、組網容量大、傳輸距離遠,抗干擾能力強、功耗低等優點。LoRa模塊嵌入地磁傳感器,當汽車駛入或駛出停車位時,地磁傳感器通過感知地球磁場的變化來判斷車位狀態,同時借助LoRa模塊實現車位鎖的狀態檢測及控制,該方向未來將主要應用于共享車位管理,實現低成本投入。


  LoRa智慧灌溉在農業應用


  智慧灌溉系統將傳感器采集到的土壤溫度、土壤水分、土壤PH值、空氣濕度、光強等實時環境數據,通過無線LoRa終端、LoRa智能網關組網的無線網絡傳輸到智慧云平臺,實現數據采集、分析、電磁閥、泵的遠程控制,然后再結合專家決策系統的支撐,實現自動或手動灌溉。


  采用LoRa無線終端與LoRa網關相結合的方式進行數據傳輸,施工靈活、便捷。用戶花費較少的施工成本即可快速體驗先進物聯網技術帶來的管理提升,節省人員,提高效率。


  通過先進的物聯網技術,真正做到用戶隨時隨地的通過電腦或手機進行遠程查看和接收告警。基于LoRa的智慧灌溉系統不僅適用于農業上,還可用于大中型灌區、高爾夫球場、城市綠地等。利用這個系統,當然,肯定是節水,還能提高作物的品質,做到精準灌溉。


  LoRa在智能抄表行業應用


  通過LoRa的遠程抄表(水、電、氣、熱4種抄表通用),抄表系統由無線集中器和無線電表(內嵌LoRa模塊)組成,集中器通過3G/4G無線網絡接入Internet,將電表數據傳輸到數據中心。另可支持抄表人員,進行手持終端的巡檢抄表。方便維護管理。


  與傳統電表相比,采用LoRa的智能電表準確、快速采集記錄居民的實時用電數據,提高了工作效率,保證服務質量。在用電高峰期間,電力用戶用電信息系統可對區域用電狀況進行全面監控、均衡調度,進而有效地的保障企業生產和居民生活用電。


  LoRa在地質災害的應用


  地質災害來源于自然和人為作用對地質環境的災難性破壞,地質災害常見的四種形態為滑坡、崩塌、泥石流和地面沉降。由于監測設備安裝于野外環境,氣象條件和地理環境相對比較惡劣,通信網絡的覆蓋情況也比較不理想,如果在傳統的地質災害監測系統的采集層和數據傳輸層中引入LoRa無線網絡技術,可極大提高地質災害監測的實時性和可靠性,保障全天24h實時監測,及時、準確為災害預警提供有效依據。


  LoRa在井蓋行業應用


  當前城市給排水、燃熱力、電力、通訊等路面井蓋日益增多,長期以來路面井蓋管理并不完善,造成各種商人、損車時間頻發,嚴重影響了市民安全出行。井蓋安全問題已經成為了人民關注的腳墊。


  采用LoRa技術所研發的智能井蓋系統,該系統集成識別感知、移動通訊、大數據分析等先進技術,實現了多元信息中遠距離識別、自發式信息上傳、實時告警定位、云平臺高速數據處理等應用功能。


  云平臺提供井蓋、基站的數據分析,當有井蓋發生翹腳、打開、位移后,標簽傳感器感知到井蓋狀態發生變化后,會把信息發送到基站;基站收集好異常信息發送到云平臺,調度中心會根據上報的信息緊急程度,把信息發送個誒相關巡檢人員,巡檢人員屆時將可根據平臺反饋的信息尋找到異常井蓋,并作出處理,完工反饋。

 

  3.4 項目設備選型


  3.4.1 設備選型原則


  本項目設備選型以性能可靠、技術先進、經濟耐用、節能降耗為原則,在確保設備運行穩妥可靠,確保產品質量和環保水平的前提下,優先引進高效節能設備。


  3.4.2 項目設備清單


  項目主要設備清單見下表:


  表3-2 項目設備清單

序號設備名稱設備型號數量(個/套)總額(萬元)
1矢量網絡分析儀Keysight-E5063A246
2頻譜分析儀Keysight -N9320B6150
3信號發生器Keysight –N5181B250
4直流穩壓電源Keysight-E3600103.5
5數字示波器Keysight–DS09064A33
6數字萬用表Keysight–U1231A100.5
7頻率計Keysight-53210A25
8五金工具-200.5
合計--258.5


  本項目建成后,大型設備易損件委托原設備制造廠或當地大中型機械廠制造,廠內只做一般性維護保養。

 

  四、節能節水與環境保護

 

  4.1 節能措施


  4.1.1 節能依據


  本項目節能措施依據《國家發展改革委關于加強固定資產建設投資項目節能評估和審查工作的通知》精神進行設計編制,參考規范如下:


  1.《中華人民共和國節約能源法》[主席令第90號],1997年11月1日施行;


  2.《國務院關于加強節能工作的決定》國發[2006]28號;


  3.《民用建筑節能管理規定》[中華人民共和國建設部令第143號];


  4.《公共建筑節能設計標準》GB 50189-2005;


  5.《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006;


  6.《建筑照明設計標準》GB 50034-2004;


  7.《建筑采光設計標準》GB/T 50033-2001;


  8.《民用建筑節能設計標準》(采暖居住建筑部分)JGJ 26-95;


  9.《民用建筑熱工設計規范》GB 50176-93;


  10.《建筑節能標準-水泥基復合保溫砂漿建筑保溫系統技術規程》DGJ32/J22-2006;


  11.《采暖通風與空氣調節設計規范》GB 50019-2003;


  12.《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T 16-92;


  13.《國務院關于做好建設節約型社會近期重點工作的通知》(國發[2005]21號)。


  4.1.2 節能措施


  1.建立健全的節能管理制度


  節能管理制度包括:《節能管理機構職責》、《合理用電、節約用電管理制度》、《用電計量、統計管理制度》、《節能獎懲制度》等。


  2.確定能源管理專職人員


  指定1名管理人員和1名技術人員負責節能管理工作,監督節能管理制度的實施,并對節能管理提出改進意見。


  3.建立完善的能源計量體系


  項目電耗除安裝總計量和照明專用計量外,對主要設備和主要供電回路設智能計量表,數據直接傳送到控制室,由控制室匯集生成能耗統計報表,實時反映給節能管理人員。


  4.使用節能型耗電設備燈具


  本項目用電主要是室內照明用電和電器等設備用電。


  照明燈具均采用效率高、壽命長的光源,主要有T8高效熒光燈、節能燈、金鹵燈等,相比于白熾燈,節能70%~80%。


  電器用電實行智能化管理,單件電器功率設定上限。


  4.2 節水措施

 

 

  4.2.1 節水依據


  1.《中華人民共和國水法》(九屆人大常委會29次會議主席令第74號);


  2.《節水型生活器具》CJ 164-2002;


  3.《節水型企業評價導則》GB/T 7119-2006;


  4.《民用建筑節水設計標準》GB 50555-2010;


  5.《國務院關于實行最嚴格水資源管理制度的意見》(國發〔2012〕3號)。


  4.2.2. 節水措施


  本項目耗水量大的方面主要為清潔、飲用、廁所用水等生活用水。


  1.廁所用水節水


  在廁所中設置全自動節水控制器,節水控制器由帶傳感器的微電腦感應器和控制水箱的控制器兩大部分組成,沖水時間和沖水量可以隨意設置。當有人入廁時,感應器發出信號控制水箱自動完成一次沖洗,節水率不低于50%,從而避免廁所無人時自動沖水的浪費。


  2.水龍頭節水


  安裝恒流水龍頭,龍頭的流量自動控制在7升/分。


  3.其他節水措施


  加強用水管理,配置流量計、水表等計量設施,對各用水裝置實行定額管理,消除跑冒漏滴,減少浪費。最大限度地有效利用水資源,減少污水的排放量,實現用水的良性循環。

 

  給水系統采用優質管材、管件(包括管接頭、彎頭、三通和四通)及附件(包括法蘭、閥門和水龍頭),防止跑、冒、滴、漏,減少輸送過程的水資源消耗。

 


  4.3 環境保護


  4.3.1 設計依據


  根據《中華人民共和國環境保護法》的規定,本著"消除污染、保護環境、綜合利用、化害為利"的方針,對建設、經營過程中排出污染物質采取必要處理措施,使其達到規定排放標準,以實現凈化環境的目的。項目環境保護工程設計依據如下:


  1.《中華人民共和國環境保護法》[主席令第22號],1989年12月26日起施行;


  2.《中華人民共和國大氣污染防治法》[主席令第32號],2000年9月1日起施行;


  3.《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》[主席令第58號],1996年4月1日施行,2005年4月1日修訂施行;


  4.《建設項目環境保護管理條例》[國務院令第253號],1998年11月29日施行;


  5.《污水綜合排放標準》(GB 8978-1996);


  6.《環境空氣質量標準》(GB 3095-1996);


  7.《城市區域環境噪聲標準》(GB 3096-2008);


  8.《地表水環境質量標準》(GB 3838-2002);


  9.《職業安全健康管理體系規范》(GB/T 28001)。


  4.3.2 施工期環境影響分析及防治措施


  本項目施工期主要為室內裝修,施工期對環境影響主要為噪聲影響和固廢影響。


  1.施工期噪聲影響分析


  施工期的主要噪聲源是機械作業時產生的噪聲和振動。機械設備振動產生的噪聲聲壓級介于50~84dB(A)之間且隨距離的衰減較快,其影響范圍較小。本項目施工噪聲是短期的,在做好管理的條件下,會下降到可接受的程度。


  2.施工期固廢的影響


  施工期間的固體廢物主要是裝修過程中產生的建筑垃圾。建筑垃圾主要來源于裝修過程中產生的磚瓦、石灰、建材廢料等,雖然這些廢物中有毒有害的成分較低,但粉狀廢料可隨地面徑流進入水體,嚴重時會造成水環境的短暫污染。因此,施工期的建筑垃圾應有計劃地堆放,及時清運或加以利用。


  4.3.3 運營期間的環境保護


  1.廢水環境影響評價結論


  項目運營期間污水主要包括生活污水及廁所用水兩個大方面。本項目生活污水通過管道流入市政污水管網,進行統一處理,廁所污物由市政統一處理。因此,項目建設完成后,雖有一定污水產生,但處理得當,不會對周圍環境產生影響。


  2.噪聲環境影響評價結論


  本項目為電子產品生產項目,噪聲一般小于75dB,對項目邊界環境不易產生噪聲影響。


  3.固體廢物影響評價結論


  該項目固體廢物主要來自生活垃圾。本項目的固體廢物將由市政垃圾回收系統回收,交環衛部門處理。項目固體廢物按此方法處理,使得項目產生的固體廢物對周圍環境產生的影響很小。


  4.3.4 環境影響評價結論


  綜上所述,本項目建成后產生的各項污染物如能按本報告中提出的各項污染治理措施進行治理,并確保日后的正常運作,則本項目建成后對周圍環境不會產生明顯的影響。從環境保護角度分析,本項目將對周圍環境質量影響沒有影響,符合國家、地方的環保標準,本項目的建設是可行的。

 



  第五章、勞動保護、安全衛生、消防

 


  5.1 勞動安全衛生


  5.1.1 設計依據


  1.《建筑抗震設計規范》(GBJ 50011-2010)。


  2.《建筑設計防火規范》(GB 50016-2006)。


  3.《作業場所空氣中粉塵測定方法》(GB/T 5748-1985)。


  4.《職業安全健康管理體系規范》(GB/T 28001)。


  5.《電磁輻射防護規定》(GB 8702-88)。


  6.《中華人民共和國勞動法》(國家主席令第28號,1995年)。


  5.1.2 保護措施/設計規范


  本項目由于電力、機械設備、作業環境、易燃易爆物品、污染等方面的危險性因素的客觀存在可能性較小,但考慮到生產的安全性,須針對不同危害和危險性因素的潛在的可能性,研究提出相應的安全衛生措施,主要有:


  1.選擇工藝技術方案時,應盡可能選用安全生產和無危害的生產工藝和設備。


  2.在設備方案選擇時,選用運行安全、電磁輻射少的設備,使設備的安全性符合安全標準。


  3.由于電器設備較多,所以在項目運行中會特別注意用電安全問題,通過建立完善的安全檢測措施,避免用電過程中的安全隱患與事故發生,如集中用電設備在設備間單獨放置等。


  4.設備電器的安裝、維修均嚴格按照有關規定的程序進行,設置觸電保護裝置;為確保防高溫、防燙傷,對于高溫管、容器采用保溫材料包裹外表面,用醒目顏色標出高溫管道。部分高溫設備全封閉生產,并配備全套降溫設施。


  5.在廠房、辦公區中均設有除塵設備,公司按照有關標準定期對廠房、辦公區室內進行粉塵檢測。


  6.企業的廠內、室內設施、設備等安全保障問題主要由后勤安保人員完成,安排人員進行24小時值班。


  7.個人防護,采取送風、空調、降溫等措施。設置更衣室。生產人員按規定穿戴鞋帽、工作服、口罩、手套等,方可進入工房工位操作。


  8.在每個員工上崗之前要對其進行崗前培訓,要求員工要按照操作規程作業。在工作中,制定嚴格的安全規章制度,實行崗位責任制度,使員工樹立"安全第一,預防為主"的意識。


  9.項目辦公區安裝環境溫控等監測設備,密切監測電磁輻射及環境溫度等與員工健康有關的指標。


  5.2 消防措施


  5.2.1 設計依據


  本項目將根據《建筑設計防火規范》GB 50016-2006要求設計消防。本項目符合國家防火規范要求,擁有多個出入口,周圍道路寬暢,適合消防車通行及人員疏散;各個房間內設有多個消防栓和固定滅火器;委派專職防火人員進行日常維護、檢查及管理,制訂了嚴格的禁止煙火規章制度,力求做到徹底消除火災隱患。


  本項目實施時,將對原有消防設施進行檢查、落實。建立嚴格的防火管理制度,同時在室內按照《建筑滅火器具配置設計規范》(GB 50140-2005)要求配備滅火器材,生產辦公區設置醒目"禁火"標志,經常對員工進行防火安全教育。道路布置可保證消防暢通,確保生產安全。參考設計依據如下:


  1.《中華人民共和國消防法》[主席令第6號],2009年5月1日起修訂施行;


  2.《建筑設計防火規范》(GB 50016-2006);


  3.《建筑滅火器配置設計規范》GB 50140-2005;


  4.《火災自動報警系統設計規范》GB 50116-98;


  5.《建筑內部裝修設計防火規范》GB 50222-95;


  6.《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001。


  本項目消防設計認真貫徹執行"預防為主,防消結合"的消防工作方針,嚴格遵守國家現行的有關規范和行業標準,采取各種有效的防火措施,防止減少火災危害。


  5.2.2 防火措施


  本工程在正常生產情況下,一般不易發生火災,只有在操作失誤、違反規程、管理不當及其它非正常生產情況或意外事故狀態下才可能由各種因素導致火災發生。因此,為了防止火災的發生,或減少一旦發生火災造成的損失,本設計采取相應的防范措施。


  1. 總圖防火


  根據生產運輸及防火的要求,嚴格按照《建筑設計防火規范》等有關防火規定進行設計。建構筑物與四鄰間的距離均滿足相應的防火安全距離要求,在建筑物四周設有環形道路或通道,以保證消防車輛暢通無阻,符合防火規范要求。在總平面布置上,各設施間分類、分區布置,采用道路或通道相隔,并設置足夠的防火安全間距,以防止一旦發生火災造成火勢擴大。廠內道路呈環型和盡頭式布置,并在道路盡頭處設面積不小于12×12m的回車場,道路凈空高度不小于5m,滿足消防車對道路的要求。全廠設置出入口與廠外道路相連。


  2. 原材料及產品防火


  對于生產中所需的各種原材料和產出的各種規格的產品嚴格按照生產制度,合理堆放,嚴格管理,建立嚴格的防火制度和火災急救措施,配置專業的火災救急。對生產人員進行防火安全知識、安全操作及有關規章制度的教育,定期考核,持證上崗,并設有安全員,負責督促檢查。


  3. 建筑防火


  在各建筑物,按《建筑滅火器配置設計規范》(GBJ 140-90)(1997年版)的相應規定,設置足夠數量的消防器材,以滿足防火及消防的要求。

 

 

 

  第六章、企業組織和勞動定員

 

  6.1 項目組織結構


  企業組織經營機構的設置按照精簡、統一、高效的原則,業務開展、專業技術、經營規模及經營管理水平服從公司管理、經營決策活動的需要。項目組織結構如下:

 

 

 


  圖6-1 項目組織結構

 


  本項目擬定員18人,后期將根據項目生產、經營需求增添相關工作人員。

 


  6.2 人員招聘和培訓


  6.2.1 人員招聘


  員工招聘堅持擇優錄用的原則。優先錄用有相應技術經驗的工人,上崗前進行嚴格的上崗培訓和廠規廠紀教育,經考核合格后擇優上崗。關鍵技術人員進行專項培訓,以保證項目生產正常運轉。


  表6-1 人員招聘

 

人員類型

招聘方式

資格要求

項目總監

內部選拔

擁有至少4年的管理工作經驗。

技術人員

社會招聘

學歷研究生及以上,信息技術專業,熟悉相關產品,2年以上工作經驗。

管理人員

社會招聘

學歷本科及以上,熟悉生產管理,具有3年以上生產管理工作經驗。

一線員工

社會招聘

學歷初中以上,年齡18歲以上,身體健康,具有良好的自我約束能力,勤奮敬業。

 


  6.2.2 人員培訓


  1.職前培訓


  一般而言,對新員工都應進行統一的職前培訓,包括一般性的職前培訓和專業技術培訓。


  一般性的職前培訓:主要目的是讓新員工了解公司的概況,如組織架構、運作系統、經營理念、發展規劃和員工的權利義務等。


  專業技術培訓:主要是對新員工上崗前的崗位操作技術的培訓,目的是讓新員工能夠盡快適應新的業務工作。


  2.在職培訓


  主要是針對員工在崗位工作中所需學識技能的欠缺部分予以補充。


  3.非在職培訓


  是指員工暫時離開現職,脫產到有關學術機構、學校或組織參加為期較長的培訓。


  為順利開展項目,必須提高管理人員的綜合素質,加強指揮、協調能力。因此,各職能部門的有關人員需經過培訓、實習,各別崗位做到持證上崗。



  第七章、項目實施進度安排


  7.1 建設工期及實施進度安排


  項目建設周期為1年,從項目正式申報開始計算,此前還有一段時間的項目準備期。項目建設開工前主要完成項目的可研報告編制、項目備案、項目人員配備、技術準備等工作,建設驗收期內主要完成裝修、產品研發測試、人員招聘及培訓、設備簽約及生產、設備調試運行及驗收等工作。


  7.2 項目實施進度表


  項目實施進度安排如下:


  表7-1 項目詳細進度計劃

 

序號完成任務前期2017年2018年
準備6789101112123456
1前期調研、選址              
2編制可研報告              
3項目立項審批              
4生產辦公區設計              
5項目人員配備/技術準備              
6裝修工程              
7設備訂貨采購              
8產品研發測試              
9人員招聘與培訓              
10生產原材料準備              
11設備安裝調試              
12竣工驗收/試運營              

 

 



  第八章、風險分析及防控措施


  8.1 項目風險構成


  8.1.1 法律及政策風險


  項目可能會面臨各種法律糾紛或者政策限制。比如用工糾紛、國內投資管理政策變動、稅收政策變動等。這些風險都會增加項目經營的成本甚至會導致項目被勒令停止經營。


  8.1.2 市場風險


  項目建設經常會遇到國內市場常見的風險,比如經濟危機、市場需求不穩定、市場競爭激烈等,這些風險會造成項目收入損失和銷售費用增加,是本項目影響最大的風險。


  8.1.3 建設風險


  項目在建設中可能會出現資金不足、建設進度延遲,人員無法按時到位等風險,這些都不利于項目的順利開展甚至可能會增大總投資規模。


  8.2 項目風險應對措施


  8.2.1 法律及政策風險防控措施


  為了防范法律及政策風險,公司在項目建設和運作過程中會聘請律師、會計師等相關人員來協助處理各項可能發生的糾紛。在簽訂用工合同、辦理知識產權保護時,咨詢福建省投資管理辦法、了解各項稅收政策,做到了如指掌。


  目前,福建省針對項目的相關法律、政策等都基本穩定,大規模的更新修訂相對較少,這使得項目在法律及政策方面面臨的不確定性風險相對較小。


  8.2.2 市場風險防控措施


  隨著智慧城市的全面部署以及城市智能化、感知與互聯的發展需求,城市越來越多的碎片化終端設備需要低功耗長距離傳輸的接入網絡。以LoRa為代表的低功耗、遠距離網絡技術的出現,有機會打破物聯網在互聯方面的瓶頸,促進物聯網端對端的成本大幅下降,引爆物聯網的大規模應用。因此,項目產品市場前景廣闊,項目建設不存在明顯的市場風險。


  8.2.3 建設風險防控措施


  本項目資金籌措途徑來自于項目承辦單位自籌資金和銀行貸款,項目承辦單位銀行信用良好,在一定程度上可以保障資金有效供應。


  在項目進度上,按照1年做準備,主要是為項目的申報、相關設備的訂購安裝及人員培訓騰出時間。這些工作大部分可在項目建設中同步完成。因此,項目進度不會超過預期。


  對于人員問題,項目擬采取兩手準備的策略:一方面聘用相關優秀人才,另一方面項目團隊可以內部培養部分急需人才。


  綜合而言,項目建設風險防控措施嚴密,各項問題均有解決預案。

 

 

 

  第九章、可行性研究結論與建議


  9.1 結論


  1.本項目符合國家產業政策和地區產業政策,符合福建省經濟發展規劃要求,項目建設是必要的。


  2.本項目的實施將在一定程度上滿足我國物聯網產業發展需求,具有良好的經濟效益,通過財務分析是可行的。


  3.該項目相關原材料供應都是可靠的,項目所在地基礎設施也能夠滿足項目的需要,項目工藝方案科學,技術成熟,完全具備項目建設條件。


  4.項目的實施將推動我國物聯網產業的發展,提升我國電子信息技術水平,同時該項目的實施能夠促進地區經濟發展,增加就業,具有良好的國民經濟效益和社會效益。


  5.項目建設符合國家環保要求,項目建設可行。


  6.項目建設抗風險能力強,符合項目建設要求。敏感性分析結果是可以接受的,項目投資風險較小。


  9.2 建議


  1.該項目生產的LoRa相關產品面向國內以及國際市場,因此,做好產品質量認證,同時加強產品銷售網絡建設十分重要。


  2.建議加強技術培訓工作,確保項目正式生產需要。


  3.建議落實項目資金,確保項目按期建設。


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